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業主要求漲租 公司搬遷后押金難要回

編輯:徐州快捷搬家公司  時間:2012/10/31  字號:
摘要:業主要求漲租 公司搬遷后押金難要回

    如果租期還沒有到,業主就要求漲房租,這時該怎么辦?

    2010年1月18日,胡先生通過某房產中介,租期為1年。

    一年到期后,雙方又于2011年1月25日續約至2014年1月20日,“押金不變,其她內容不變,房租調整為每月1100元整。”

    胡先生向本報投訴稱,今年7月,在她按時繳納房租時,業主王女士提出漲租要求,稱租金要從1100元/月漲至1500元/月,她不接受,對方就要求她搬出去。

    萬般無奈下,她于10月20日搬離。隨后,業主拒絕退還她于2010年租房所付的1500元押金。理由是在合同期內胡先生自愿搬走,屬于但反面毀約。所以租金不退。

    10月23日,記者現場采訪時,胡先生確實已從原來所租住房屋內搬走。

    記者采訪業主王女士時,她承認曾向胡先生提出過漲價要求,但她說胡先生是自愿搬遷。

    有律師認為,由于雙方租房協議約定違約金為1500元,任何一方提前終止合同,都應該支付違約金。

    現在,業主已搬出所租房子,按照誰主張誰舉證原則,如果她舉不出自己確實是被業主所逼才搬出所租房子的證據,現在的情況反而可能被業主認為是她提前終止租房協議,面臨向業主支付違約金的后果。但如果她有足夠證據證明確實是業主違約在先,業主還是需要向她支付1500元違約金及其她因此造成的實際損失。

    出現這樣的情況,一定不要一時之氣,一走了之。可以找公司所在的物業管理局反映。讓她們進來協調。

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